40 grunner til at du bør vente til 40 -årene for å kjøpe eiendommer

For de fleste er det å kjøpe et hus den største investeringen de noen gang vil gjøre. Dessverre, for de som fremdeles leier i 30- og 40 -årene, kan det ofte føles som om du har gått glipp av muligheten din til å ta en rung på eiendomsstigen; Mens vennene dine betaler ned pantelånene, føles det som om du bare tråkker vann. Men dette kan ikke være lenger fra sannheten. Å vente til du er i 40 -årene for å kjøpe et hjem kan faktisk være den smarteste avgjørelsen du har tatt.

Med prioriteringer om din karriere, økonomi og familie fant ut (eller i det minste tydeligere enn de var et tiår eller to tidligere), er 40-årene det ideelle tidspunktet for å bestemme hvor du vil være i livsbegrenset. Før du begynner. Og når du er klar til å begynne å utarbeide denne utbetalingen, kan du lære de 40 enkleste måtene å spare penger på 40 -tallet.

1 Du kan bygge kredittpoengene dine

Å foreta minimumsbetalinger på kredittbalansen din i 20 -årene kan ha vært det eneste alternativet på det tidspunktet, men det satte deg ikke i en flott posisjon for å få en konkurransedyktig pantelånsrente. I følge Credit Karma har enkeltpersoner fra 18 til 34 en gjennomsnittlig kredittscore på under 630-ikke nøyaktig pantemateriell. Heldigvis, med et ekstra tiår eller to under beltet, kan du bygge opp disse score, noe som gjør det lettere å sikre en rimelig pantelånsrente. Heldigvis kan du enkelt få disse tallene til et sunt territorium med de 7 beste måtene å øke kredittpoengene dine.

2 Du blir flinkere til å budsjettere

Det er vanskelig å holde seg til et budsjett når du bare knapt skraper. Heldigvis tjener de fleste av oss en sunnere lønn når vi er i 40 -årene, noe som gjør det mye lettere å budsjettere med et pantelån, pensjonsspar.

3 Du har mer tid til å spare til et depositum

Med mindre du har levd en asketisk eksistens siden du har tjent din første lønnsslipp, er det ingen enkel bragd å spare for et innskudd på et hjem. Imidlertid, hvis du kjøper i 40 -årene, trenger du ikke å bruke de første årene på å leve som en munk for å finansiere drømmene dine. Selv om du begynner å spare et beskjedent beløp i 30 -årene, kan du ha en sunn forskuddsbetaling klar til å gå et tiår senere. For enkle måter å øke inntekten, lær de 40 måtene å strekke lønnsslippet med 40 prosent.

4 Det er mer sannsynlig at du har en partner til å dele utgifter med

Med en skjelven økonomi og en doktorgrad raskt blir den nye bachelorene, gifter folk seg senere og senere rundt om i verden. I følge Pew er medianalderen for å gifte seg syv år senere enn for 50 år siden; Faktisk er alderen da den største andelen amerikanske kvinner er gift 48. Dette betyr at å vente til du er i 40 -årene for å kjøpe et hjem betydelig øker sannsynligheten for at du har noen til å dele disse pantebetalingen med.

5 Disse studielånene kan bare betales

Selv om det kan virke som om du aldri vil betale ned disse studielånene, er det mer sannsynlig at den drømmen om å være studentgjeldsfri er en realitet. Forskning antyder at opptil 60 prosent av enkeltpersoner forventer å betale ned lånene i 40-årene, noe som betyr at 40-pluss er prime time for å takle et pantelån, når disse lånene er en saga saga.

6 Og det er mer sannsynlig at du har en grads grad

Mens i underkant av 11 prosent av amerikanerne har gradsstudier når de når 34, har nesten 14 prosent en avansert grad et tiår senere, ifølge U.S. Telling. Det antallet kan fremdeles være lite, men avkastningen i en grad er alt annet enn. I følge forskning utført ved Georgetown University, tjener personer med grads grader i gjennomsnitt $ 17 000 mer enn de med en bachelorgrad eller nedenfor. Og når du prøver å spare for en forskuddsbetaling, kan $ 17.000 bety forskjellen mellom et starthjem og en du er ivrig etter å bli i for alltid.

7 Du har mer tid til å utdanne deg på markedet

Som alle som forvitret subprime -pantekrisen kan fortelle deg, er markedsvolatiliteten like reell som den er skremmende. Heldigvis har folk som kjøper eiendom i 40 -årene sannsynligvis ridd flere opp- og nedturer i eiendomsmarkedet, og lært litt om den potensielle volatiliteten i investeringen underveis. Å vite at det enorme huset som trenger større renoveringer kanskje ikke tjener selv de første investeringene dine, kan hjelpe deg med å ta klokere beslutninger om hva du skal kjøpe. Når du har mestret markedets oppturer og nedturer, kan du utdanne deg med de beste tipsene for å kjøpe eiendommer.

8 Du trenger ikke å be foreldrene dine om et lån

Foreldrene dine kan ha matet, kledd og badet deg, men å be dem om å skille ut penger til huset ditt, tar ting litt for langt. Forskning antyder at et svimlende antall mennesker i 20 -årene og begynnelsen av 30 -årene får hjelp med en forskuddsbetaling fra foreldrene. Selv om denne typen økonomisk bistand er fin, er det enda hyggeligere å hjelpe til mulig enn noen gang.

9 Du er mindre sannsynlig å utslette sparepengene dine

I følge u.S. Folketellingsdata, median nettoverdien til individer under 35 år er bare $ 6 900. I en alder av 44 hopper dette tallet til $ 45.740, et beløp som lett kan sette deg opp med en sunn forskuddsbetaling for et hjem uten å utslette alle sparepengene dine. Hvis du spør oss, virker det ganske forsvarlig å vente på å kjøpe den eiendommen, tross alt.

10 Du kan unngå å betale privat panteforsikring

AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Hvis du ikke har 20 prosent av den totale kjøpesummen for å legge ned når du kjøper et hus, vil du ende opp med å betale mer på lang sikt. Innkjøpere som ikke skallet ut 20 prosent, må generelt legge penger til privat panteforsikring hver måned. Med priser opp til 1.5 prosent, dette kan bety at det å ta et lån på $ 300 000 kan koste deg ytterligere $ 375 i pantelånsforsikringskostnader hver måned.

11 Du har tid til å lære om området

Den beste måten å bestemme om du vil bo et sted er å faktisk bo der. Å lære om et samfunn, fra den typen aktiviteter som er tilgjengelige i området til de politiske tilbøyelighetene til naboene dine, før du vil kjøpe er viktig for din langsiktige lykke i et hjem. Heldigvis, hvis du kjøper inn 40 -årene, har du hatt god tid til å suss ut byen byen vår, og hjelper deg med å ta en utdannet beslutning før du bruker sparepengene dine på en forskuddsbetaling.

12 og tid til å teste ut tjenester som skoler

For folk som vil ha barn, er det viktig å ha gode offentlige og private skolealternativer. Hvis du er i 40-årene, er det langt mer sannsynlig at du har et barn som allerede er skolealder enn du ville vært i 20-årene eller 30-årene. Dette betyr at du kan unngå å kjøpe et hus i et nabolag som i utgangspunktet virket stort, men i virkeligheten inneholdt mindre enn stjerneskoler, og deretter føle press for å selge til tap til fordel for barna dine utdanning.

13 at penger kan tjene deg mer investert

Mens eiendom ofte er en stor investering, vil sannsynligvis utbetalingspenger sannsynligvis tjene deg mer hvis de brukes til å finansiere en mangfoldig investeringsportefølje. Å sette pengene dine på investeringskontoer kan hjelpe dem med å vokse jevnlig til du er klar til å trekke ut forskuddsbetalingen i 40 -årene, på hvilket tidspunkt vil du sannsynligvis ha litt penger til overs, også.

14 Du har større sannsynlighet for å ha en høyt betalte jobb

I følge data fra Bureau of Labor Statistics tjener arbeidere fra 20 til 34 år i gjennomsnitt $ 33.916 per år, mens fra 34 til 54, hopper dette tallet til $ 50.726. Det betyr mye mer penger for en forskuddsbetaling i 40 -årene og mye mindre smerter som skiller seg med din månedlige pantelånsbetaling.

15 Dine forhandlingsferdigheter er bedre enn de en gang var

Forhandling er en kunst som tar både tid og tålmodighet å mestre. Heldigvis, etter mange års lønnsforhandlinger på jobben, er det langt mer sannsynlig at de har de ferdighetene som er nødvendige for å forhandle aggressivt for drømmens hjem enn du var på 22.

16 Du kan vente på at drømmehuset ditt skal treffe markedet

Hvis du venter til du er i 40 -årene for å kjøpe eiendom, øker oddsen din for å finne det perfekte stedet betydelig. Med noe perspektiv om bolig- og designtrender, er du mer sannsynlig at du vet hvilke AU Courant -stiler som vil se datert ut på et tiår. Bedre ennå, å vente til 40 -årene å kjøpe betyr at du har god tid til å sjekke ut alternativene på markedet i stedet for impulsivt å snappe opp det første hjemmet som bare er bra nok.

17 Du kan kanskje ta på deg mindre gjeld

Bruke 20- og 30-årene for å øke kredittpoengene dine-og deretter kjøpe i 40-årene, kan du spare deg for et alvorlig beløp. Å kjøpe i 40 -årene gir deg tid til å spare opp for en sunn forskuddsbetaling, senke den samlede gjelden din og potensielt unngå privat panteforsikring, mens en høyere kredittscore vil redusere renten. Når de kombineres, kan disse faktorene spare deg for titusenvis av dollar-hvis ikke mer-over lengden på pantelånet ditt.

18 Du kan bedre vurdere dine behov kontra ønsker

Som 20 -åring føltes det sprøtt å kjøpe et hus uten badestamp. Kl. 30 virket det å kjøpe hvor som helst utenfor en by latterlig. Som 40 -åring, med en ektefelle, kanskje en hund og to barn, eller kanskje en jobb som har deg til å reise seks måneder ut året, kan du bedre vurdere hva du virkelig trenger fra et hjem, både når det gjelder plass og fasiliteter.

19 Men du har råd til de oppgraderingene du ønsker også

Men når du er i 40 -årene, med mer penger i banken, virker ikke disse statister så uaktuelt. Den kronstøpingen eller ny lysarmatur er usannsynlig å utslette alle eiendelene dine slik det måtte ha i 20 -årene. Og når du er klar til å gjøre hele hjemmet ditt mer elegant, pepper det eksisterende designskjemaet ditt med de 30 mest stilige hjemmeoppgraderingene.

20 Det er mindre sannsynlig at du blir skilt

Skilsmisse kan være et knusende slag, spesielt når det er eiendom involvert. Heldigvis, jo eldre du er når du kjøper eiendom, jo ​​mindre sannsynlig er det at du har en stygg inndeling av eiendeler å håndtere. De gode nyhetene? Skilsmissesatsen for personer under 50. Du må bare komme deg gjennom det siste tiåret.

21 Du har en karriere, ikke bare en jobb

Når de fleste av oss treffer 40-årene, er vi enten i en karriereorientert jobb eller har i det minste en ide om hva vi ønsker å gjøre på lang sikt. Dette kan være en viktig ressurs når du kjøper eiendommer, fordi det gjør deg langt mindre sannsynlig å være villig til å oppheve deg selv, og potensielt tape penger på et hjem du nettopp har kjøpt i prosessen.

22 Du vil bedre forstå utgiftene dine

Budsjettering er et nyttig verktøy, men det å virkelig forstå økonomien din tar tid. I løpet av 40 -årene er det mye lettere å innrømme at du virkelig vil spare, men du vil heller ikke gi opp de daglige Starbucks -løpene, og finne et sunt medium som vil hjelpe deg å nå sparemålene dine uten å føle deg fratatt fratatt.

23 Du vil kjenne din personlige smak bedre

Med sosialt press og en glut av ombygging av show på TV, er det ofte vanskelig å bestemme hva du faktisk liker, og hva du blir fortalt er kult. Til tross for vår ungdomsbesatte kultur, er det imidlertid mange som finner seg mer trygge på 40-årene enn de var i 20- og 30-årene, og mer i stand til å si: "Jeg elsker faktisk ikke mosaikkfliser" enn de kanskje har vært en til og med en noen få år tidligere.

24 flere typer eiendommer vil være tilgjengelig for deg

Så urettferdig som det kan se ut, er bygninger med co-op-styrer ikke alltid ivrige etter å ha en 20-noe i midten. Heldigvis, i 40-årene, vil oddsen dine potensielle naboer være mindre bekymret for at du kaster fester hele natten, og mer sannsynlig å godkjenne søknaden din. Bedre ennå, å komme inn i en co-op kan spare deg for en betydelig del av endring i det lange løp, ettersom du vil kjøpe aksjer i en bygning i stedet for selve hjemmet.

25 Du vet hvordan familien din vil se ut

Mens ideen om å ha en familie kan ha virket fremmed for deg 20 år, i 40 -årene, vil du sannsynligvis ha en ide om formen familien din vil ta. Når du vet om barn, en ektefelle eller bachelorlivet er i fremtiden, er det mye lettere å finne en eiendom som passer din livsstil. Før du begynner å planlegge for en familie, må du sørge for at du ikke har møtt noen av de 20 Surefire -tegnene. Forholdet ditt er dømt.

26 Du har tid til å lære ferdigheter i boligforbedring

Folk lærer ikke ferdigheter med forbedring av hjemmet over natten. Men når du har nådd 40 -årene, vet du sannsynligvis hvordan du svinger en hammer, bruk en bor, og hvis du er litt avansert, kan du til og med ha et håndtak på å henge gips. Å ta den tid som er nødvendig for å lære disse ferdighetene, kan spare deg for stresset og pengene du ellers ville utliggende for fremtidige renoveringer og reparasjoner.

27 Du har mer tid til å reise

Selv om det å eie et hjem og ta ferier ikke er gjensidig utelukkende, kan et stramt budsjett gjøre at det å gjøre begge føles umulig. Hvis du jobber med begrensede kontanter, betaler for en hus- eller kjæledyr, betaler pantelånet ditt og betaler for en ferie vil sannsynligvis strekke budsjettet for tynt. Imidlertid, hvis du kjøper i 40 -årene, kan du bruke mer tid på å se verden på et budsjett for skyting når du er yngre og mindre tid på å bekymre deg for hvordan pantelånet ditt får betalt.

28 Du vil ikke bry deg like mye om utseende

Når du er i 40-årene, følger du ikke med på Joneses-du vet kanskje ikke engang hvem de er lenger. Med økt selvtillit kommer et redusert ønske om å konkurrere med jevnaldrende, noe som betyr at du enkelt kan ri ut trangen til å kjøpe en glorete McMansion bare fordi kollegaen din kjøpte en.

29 Du kan ha en beredskapsplan på plass

I 20 -årene har du håp og drømmer. I 40 -årene har du planer. Hvis du kjøper eiendom i 40-årene, har du sannsynligvis hatt god tid til å tenke på hva som vil skje hvis aksjemarkedet går i mage. Du har brukt den tiden til å bygge et nettverk av tilkoblinger som kan hjelpe deg hvis karrieren din ikke har panorert, eller du har i det minste spart nok penger slik at du ikke trenger å velge mellom å betale pantelånet eller kjøpe dagligvarer.

30 Du vil ha en bedre følelse av prioriteringene dine

Når du er i 40 -årene, har du hatt en anstendig tid til å bli kjent med deg selv og hva som er viktig for deg. Enten du bare trenger et sted å krasje på den rare natten du er i byen, eller vil ha et stort hjem som du kan bruke til å være vertskap for hele familien din i fremtiden, er det mye lettere å finne en eiendom som passer dine behov når du har litt perspektiv på livet.

31 Du kan faktisk takle en fixer-øvre

Selv om det kan virke attraktivt å fullstendig ombygge et hjem, når du er i 40 -årene, vil det være mye lettere å fortelle hvor mulig det kan være. Når du jobber 60-timers uker bare for å betale husleie i 20- og 30-årene, er det lite sannsynlig at det å lære å flise et bad. Heldigvis kan du bare finne tiden når du har tatt et tiår eller to for å få balansen mellom arbeid og liv i sjakk.

32 Du blir en bedre nabo

Å få venner med naboene dine kan gi deg en følelse av fellesskap og kan til og med gjøre hjemmet ditt tryggere på lang sikt. Heldigvis er det mye mer sannsynlig at du glir deg sammen med naboene dine i 40 -årene, når de sannsynligvis ikke vil se deg som en frat -fest som venter på å skje.

33 Du har mye å gi stedet ditt med

Å kjøpe møbler er en kostbar innsats, spesielt når du har et helt hjem å møble. De gode nyhetene? Når du er i 40 -årene, er oddsen du har samlet minst noen få fine møbler som kan hjelpe deg med å begynne å sette tonen for ditt nye hjem.

34, eller du har penger til å bytte ting opp

Selv om dine verdslige eiendeler er lite mer enn en futon og en flatskjerm når du kjøper hjemmet ditt, vil du sannsynligvis ha litt pute for å hjelpe deg. 40-somethings tjener mer i gjennomsnitt enn de yngre enn dem, noe som betyr at en sofa eller et sett med potter og panner sannsynligvis ikke vil utslette sparepengene dine. Vet ikke hvor du skal begynne? Sjekk ut de 40 varene hver mann over 40 skal ha hjemme hos ham.

35 Du har tillit til å gjøre ting nøyaktig hvordan du vil ha dem

Selv om du kanskje føler et skjær av forlegenhet som kjøper det beskjedne hjemmet du har råd til når du er litt yngre, i 40 -årene, er det lite sannsynlig at du bryr deg like mye om jevnaldrende mening om ditt sted. Dette kan også gi deg en følelse av frihet når det gjelder dekorering, enten din smak er moderne fra midten av århundret eller du kan ikke få nok av dramatisk viktoriansk stil.

36 Venter kan bety et prisfall

Å vente på en eiendomsboble kan hjelpe deg med å spare deg for enorme mengder penger. Hvis du er interessert i.

37 Du kan bygge et fellesskap før du kjøper

I stedet for å bare kjøpe et hjem og håpe at du liker naboene dine, gir du 40 -tallet deg god tid til å bygge meningsfulle bånd til samfunnet ditt. Hvis du har tid til å leie, frivillig eller bare tilbringe tid i et område før du kjøper et sted, når du faktisk kjøper eiendom, vil det allerede føles som hjemme. Bare sørg for at du kjenner den beste måten å få nye venner.

38 Du vet bedre hvis du vil leie eller eie

Kjøping er ikke for alle. Enten du vil flytte noen få år eller bare ikke ser deg selv som noen gang sparer for en forskuddsbetaling, kan leie være det bedre valget på lang sikt. Heldigvis, når du er i 40 -årene, vil du sannsynligvis vite om det vil være en smartere bevegelse nedover linjen nedover linjen.

39 Du har kanskje arvet rikdom hvis du venter

Det er litt av en downer, sikkert, men jo eldre du blir, desto mer sannsynlig er det at en forelder, besteforeldre eller ektefelle vil ha etterlatt deg penger. I følge data fra HSBC er den gjennomsnittlige amerikanske arven omtrent $ 177.000-det er mer enn nok for en forskuddsbetaling på et beskjedent hjem, hvis du er villig til å vente på det.

40 Du kan velge et evig hjem

Mens på 22 år virker fremtiden så enorm at det er vanskelig å forestille seg å gjøre noe for alltid, når du er 45 år, virker det ikke usannsynlig å bosette seg i 30 år. Å vente på å kjøpe eiendommer i 40 -årene kan hjelpe deg med å gjøre en investering som varer livet ut og beskytter deg mot enorme prisbølger i leiemarkedet når du er klar til å trekke deg. Men før du selv begynner.

Å oppdage mer fantastiske hemmeligheter om å leve ditt beste liv, Klikk her å registrere seg for vårt gratis daglige nyhetsbrev!