40 hjemmeoppgraderinger å gjøre etter 40, ifølge eksperter

Når du starter i ditt første hjem eller leilighet, er det å gjøre plassen til din egen en relativt smertefri prosess. Uten en levetid er det verdt å finne plass til eller mye disponibel inntekt å bruke på aksentartikler, er det lett nok å bestemme hvordan du vil dekorere. Spol frem et tiår eller to, og din smak og budsjett vil sannsynligvis ha endret seg betydelig. Den Craigslist -sofaen strødd med nyhetsputer og de plakatene som er teipet til veggene dine, vil rett og slett ikke gjøre. Hvis du vil gi hjemmet ditt en mye mer voksen følelse etter 40, vil disse enkle hjemmeoppgraderingene gjøre plassen din swankier på kort tid.

1 Rammer plakatene og bildene dine.

Jada, de plakatene og bildene som er teipet på veggene dine kan ha sett bra ut på college, men voksen du fortjener litt mer moden veggdekor. Hvis du ikke vil grøfte plakatene og bildene helt, dekoratør Allyson Kozich-Eier av interiør av Allyson i Fort Lauderdale, Florida-Recommends som kjøper kvalitetsrammer for dem å i det minste få dem til å se mer satt sammen.

2 Få noen få kunstverk som er meningsfulle for deg.

Hvis du vil gi hjemmet ditt en stor estetisk oppgradering, er det på tide å tenke utover de brikkene du kan hente i dine lokale store bokserbutikker. "Du bør ha en eller to stykker original kunst som betyr noe for deg," sier interiørarkitekt Diana Weinstein, Eier av DW Designs i Glen Ridge, New Jersey. "Det trenger ikke å være noe dyrt, men kanskje noe du har samlet inn fra et kunstgalleri, en minneverdig tur eller en hånd-meg-ned fra et familiemedlem.""

Selv om budsjettet for kunst er bittesmå, "gir kunststudenter og auksjoner store muligheter til å kjøpe original kunst av kvalitet til rimelige priser," legger Kozich til.

3 Bli kvitt de haugene med barnas kunst.

I 40 -årene er det på tide å slutte å redde hvert siste kunstverk barna dine tar med seg hjem fra skolen og bare sparer noen få utvalgte. "Ikke hold et stort hjem fylt med binger bare for å holde sine førskolekunstverk," sier Pennsylvania-baserte Certified Professional Organizer® og Interior Designer Darla Demorrow, eier av hjertearbeidsorganisering og forfatter av Sorter og lykkes. I stedet ramme det de er spesielt stolte av og grøft resten, resirkulerer det du kan underveis.

4 grøft de sponplaterstykkene.

Selv om du kanskje bare har hatt plass i budsjettet for sponplatermøbler når du først kjøpte eiendelene dine, når du er 40, fortjener du bedre.

Kozich bemerker at de "selvmonteringsstilene" du plukket opp fordi de var billige burde være blant de første tingene på renselisten din når du gjennomgår hjemmeoppgraderinger. I stedet foreslår hun at du "kjøper møbler av beste kvalitet du har råd til.""

5 Repurpose sparsommelige butikk- og eiendomssalgstykker med litt maling.

Når det er sagt, trenger du ikke erstatte alle de gamle møblene dine ... så lenge de har gode bein. "Du kan gi eksisterende brikker en ansiktsløftning med et friskt lag med maling eller nytt møbeltrekk," sier Kozich. "Jeg elsker et eiendomsstykke malt i en skinnende ny lys farge-det kan bli et samlingspunkt i rommet.""

6 Få en flott sofa.

Hvis du er ivrig etter å oppgradere hjemmet ditt, bør du "investere i en kvalitet og behagelig sofa som vil vare i årene som kommer," sier Weinstein. Med utallige startups på nettet har det aldri vært lettere å finne kvalitetsmøbler til rimelige priser.

7 grøft de brikkene du håper å dele ut til barna dine.

Du kan tro at den gamle stue sofaen du har spart i kjelleren din, vil være perfekt for barnets første leilighet fra college, men det er ingen garanti for at de vil føle det på samme måte. "Tro dem når de sier at de ikke vil ha dine hånd-ned-møbler eller sine egne minnesmerke," antyder Demorrow. "La dem velge og deretter resirkulere resten.""

8 Legg til litt inngangsparti lagring.

Som en fullverdig voksen er det definitivt i din beste interesse å holde hjemmet ditt ryddig og ryddig, og det er langt lettere å gjøre dette med litt oppføringsoppbevaring. "Lag et skap med et frittstående armoire eller skap," foreslår interiørarkitekt Denise Gianna, Eier av Denise Gianna Designs i New Yorks Hudson Valley.

Hvis du ikke har nok plass til et stykke som er stort, anbefaler Gianna å investere i en lagringsbenk med kubebinger for å holde alle tingene dine inneholdt. "I det minste er et organisert skobrack og veggkroker voksne rettsmidler for sko, klær og ryggsekker.""

9 Uthev samlingene dine.

"Enhver samling som betyr noe for deg ... fortjener å bli organisert, arrangert og holdt sammen," sier Gianna. Hun anbefaler å investere i noen voksne skjermstykker for å vise frem de fire tiårene dine med innsamling.

10 forlater de over-the-top trender.

Selv om du kanskje elsker utseendet til et chevron-teppe eller en polka dot sofa i dag, hvis du vil at hjemmet ditt skal se voksen ut og stilig et år eller, enda bedre, et tiår fra nå, er det viktig å ikke investere i hver trend. "Med mindre det er et valg av boliginnredning som er relativt enkelt og smertefritt å endre-maling, gardiner, lite og billig tilbehør, etc.-Gå for hjemmeoppgraderinger og store kjøp som tåler tidens prøve, "sier Gianna. Hun foreslår "nøytrale tepper og møbeltrekk i levelige, holdbare materialer.""

11 Bli kvitt de eldgamle stykkene du aldri har kommet deg til å reparere.

Det bordet du fortsetter å fortelle deg selv at du kommer til å slipe ned og late, selv om det har samlet støv i kjelleren i mange år nå? Det er på tide å bli kvitt det og oppgradere til noe nyere. "Med mindre de er autentiske vintage eller antikke stykker, er det en død å eie møbler og hjemmevarer eldre enn halvparten av din alder," sier Gianna ennå.

12 Oppgrader kjøkkenet ditt.

Det er på tide å gi de flassende pannene og spatelene den gamle veiven-ho. "Gjør deg selv en tjeneste og invester i nye, anstendige kvalitetspotter [og] panner," foreslår Gianna.

13 bli kvitt matchende møbelsett.

Selv om det er enklere å kjøpe et matchende møbelsett og kalle det en dag, vil du tenke litt utenfor boksen når det kommer til hjemmet ditt, vil tjene deg godt på lang sikt.

"Voksne har vært steder og sett ting. De har plukket opp eiendeler og personlige skatter underveis, "sier Gianna. "Legg til øyeblikkelig modenhet og interesse til hjemmet ditt ved å blande og matche møbler og tilbehør for å vise din egen interessante vei gjennom livet forsiktig gjennom livet gjennom livet.""

14 Gi hjemmet ditt noe grøntområder.

Selv om du ikke nødvendigvis er klar for engasjement fra barn, en hund eller til og med et langsiktig forhold, betyr det ikke at du bør være den eneste levende tingen i huset ditt. Hvis du vil få hjemmet ditt til å føle deg mer voksen på kort tid, kan du starte med en plante.

"Den ultimate voksenoppgraderingen er en levende ting," sier Gianna, som antyder at de uten praktiserte grønne tommelen starter med en kaktus eller slangeplante for å gjøre ting enklere.

15 Bytt ut garasjeporten din.

Hvis du vil få rommet ditt til å se virkelig voksen ut, er det på tide å bli kvitt den garasjeporten du har støttet deg til en for mange ganger. I tillegg til å ha en av de høyeste avkastningen på boligforbedring av investeringer (ROI), "oppgraderer du garasjeporten din [betyr] at fortauskanten din forbedres, noe som øker verdien av hjemmet ditt og setter deg opp for en enklere salg hvis du Bestem deg for å liste opp huset, "sier Shawn Breyer av Breyer boligkjøpere i Atlanta.

16 Oppgrader dekket ditt.

AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

At det ikke gjør noen fordeler med å råtne tilbake til å være vert for gjester og heller ikke i form av å forbedre attraktiviteten til hjemmet ditt. Så hvis du vil få huset ditt til å se mer voksen, er det på tide å oppgradere.

"Dekkbytte er en annen boligforbedring som gir tilbake en betydelig mengde investerte penger," sier Breyer. Hans forslag? "Bruk litt mer på frontende-kjølig trekompositt vil forhindre at du må gjøre årlig kraftvask og forsegling.""

17 Installer en smart termostat.

Det er få ting som er mer voksne enn å oppgradere hjemmet ditt for å senke energikostnadene dine. Og en enkel måte å gjøre en stor forskjell på er å investere i en smart termostat. "Smarte termostater gjør det enkelt å holde seg energieffektivt, og reduserer energien du bruker på oppvarming og kjøler hjemmet ditt betydelig," sier David Celaya, Visepresident for Realty -ledere i San Diego. Han bemerker at en smart termostat kan spare kjøpere opp til $ 150 per år i energikostnader.

18 gran opp inngangsdøren din.

Ønsker å øke fortauskanten din og få hjemmet ditt til å se mer voksen opp i ett fall? Gi inngangsdøren din litt TLC. Mens Celaya anbefaler å bytte ut døren helt hvis den er i dårlig form, "et rimeligere alternativ er å legge til et friskt lag med maling og erstatte dørhåndtaket og hengsler," sier han.

19 Installer en kjæledyroppføring.

For å gjøre hjemmet ditt mer funksjonelt og Mer polert, "En enkel oppgradering er å installere en kjæledyrdør," sier Celaya. Og best av alt, han bemerker at det er "ingen grunn til å kutte et hull i gipsveggen din, da disse dørene knipser og låser" rett inn i din eksisterende dør for å la Fido komme og gå mens han vil.

20 Bytt ut utslitte gulv.

De oppskrevne gulvbordene er ikke verdt å spare på lang sikt. "Jeg er en stor fan av å erstatte utdatert eller skadet gulv," sier Brad Malow, En lisensiert eiendomsmegler med Compass i New York City. "Ingenting endrer et rom mer enn å sette inn splitter nye etasjer."Malow anbefaler nøytralt farget, langplanket tre, noe som kan få et lite rom til å se større.

21 grøft de flush-mount belysningsarmaturene.

Selv om du ikke jobber med et stort budsjett, er det enkelt å oppgradere noen plass med noen få nye lysarmaturer. "Belysningsoppgraderinger er alltid en god idé," sier Malow. "Ikke bare kan du oppdatere inventar, men du kan installere belysningsalternativer som gjør at hjemmet ditt føles lysere og større."Et godt utgangspunkt, sier han, er å grøfte de avrundede, frostede flush-mount-lysene og velge mer elegant pendelbelysning i stedet.

22 Få deg en dørklokke kammer.

Hvis du vil gjøre hjemmet ditt tryggere mens du gir det en tiltalende oppgradering, megler Trey McCallie av Urban Toolbox Real Estate i Lexington, Kentucky, foreslår å investere i et dørklokke -kamera. I det minste vil denne investeringen spare deg fra å måtte skynde deg nede når dørklokken bare ringer for å innse at det er den nysgjerrige naboen du har prøvd å unngå.

23 Bytt ut laminat benkeplater for stein.

De sier at kjøkken selger hjem-og dessverre vil ikke de nedslitte laminatbenken i deg selge noe. Så hvis du vil gjøre rommet ditt mer gunstig for matlaging og Mer kjøpervennlig for når du er klar til å selge, er det på tide å oppgradere. "Granitt eller benkeplater med hard overflate er en forventning om kjøpere i disse dager, og [de] gir eleganse til kjøkkenet ditt," forklarer McCallie.

24 Oppgradering til apparater i rustfritt stål.

Noen få moderne apparater-foretrukket i rustfritt stål kan utgjøre hele forskjellen i hvor fancy hjemmet ditt føles. "Ingenting er et hus som gamle apparater," sier McCallie. "Jeg har vært i fine hjem som har grove apparater. Det hadde vært en stor forskjell hvis det så ut som apparatene var fra minst det siste tiåret.""

25 Få en innebygd mikrobølgeovn.

Den mikrobølgeovnen som sitter på kjøkkenbenken din er helt kaster bort plass når den ikke lager maten maten. For en liten pris kan du oppgradere til en innebygd modell, rydde opp litt benkeplass og få hjemmet ditt til å se mer voksen ut på kort tid.

26 Lag en lesekrok.

Det er ingenting som å hygge seg med en god bok-spesielt når du har en lesekrok å gjøre det i. "Du kan lage et koselig sted for å krølle sammen og lese en bok ved å installere en tilpasset benk og pute under et stort vindu," sier eiendomsmegler Elizabeth Bain av Commonwealth Standard Realty Co. I Massachusetts. "Gå den ekstra milen ved å ramme inn plassen med innebygde bokhyller.""

27 Installer innfelt belysning.

Et lite lys går langt når det gjelder å gjøre hjemmet ditt mer funksjonelt. "Installer innfelt belysning i et rom som trenger mer lys," antyder Bain. Og hvis du bor i et eldre hjem der det ikke er overheadbelysning i hvert rom, "la en elektriker installere en takvifte med lys.""

28 skape et utendørs underholdende rom.

Som sier at din underholdende plass må stoppe ved stuen din? Hvis du har et overskudd i budsjettet ditt, kan du også bygge et utendørs underholdende område. "En steinplass, et tre dekk, en branngrop i hagen-disse vil gjøre hagen din til den perfekte helligdommen å komme tilbake til etter en lang dag på jobben og et rom som vennene dine vil elske å bli invitert til," sier Bain.

29 Installer et badestamp.

I 40-årene og utover fortjener du et sted å løsne rett hjemme-og hvis du har mye uterom, er et badestamp den perfekte avslapningsinvesteringen. "[Et badestamp] blir det perfekte stedet å slappe av med et glass vin eller en kopp kakao på en kald vinterkveld," sier Bain.

30 skall ut for et vinkjøleskap.

Enten du er en amatør sommelier eller bare hater å måtte vente på at favorittflasken din skal slappe av, kan et vinkjøleskap gjøre hele forskjellen. "Hvis du har god lagring, kan du finne rom for å legge til en under benkeplatene dine. Eller, hvis du har en gammel søppelkomprimator, kan det erstattes med vinkjøleskapet, "sier Bain. "Dette vil få kjøkkenet ditt til å føle seg high-end og luksuriøst!""

31 Bytt ut de gamle vinduene dine.

Senk energikostnadene dine og forbedre hjemmets lydisolering ved å erstatte de gamle vinduene. "De beste oppgraderingene, fra et videresalgsperspektiv, er de som kan demonstrere en positiv avkastning for neste kjøper, [som] å erstatte gamle vinduer med energieffektive," sier Seattle-baserte eiendomsmegler Aaron Hendon.

Og i et eldre hjem kan det å erstatte originale vinduer med nyere modeller eliminere blymaling farer for å starte opp.

32 Legg til en backsplash.

Hvis du vil gjøre kjøkkenet ditt mer voksen (og enklere å rengjøre), velger du en fliser på baksiden. Heldigvis, i motsetning til noen andre hjemmeoppgraderinger, trenger du ikke en entreprenør for å slå denne ut; Alt som trengs er de riktige materialene, litt tålmodighet og en jevn hånd.

33 Installer ny sidespor.

En av de enkleste måtene å gjøre hjemmet ditt mer presentabelt i en hast er å installere ny sidespor. Og heldigvis kommer sidespor på praktisk talt alle prispunkt: aluminium og vinyl er begge relativt billige og holdbare, mens sammensatt sidespor er litt dyrere og teoretisk sett aldri trenger å erstatte.

34 Boost Your Bathroom Storage.

Et rotete bad gir ikke akkurat en hyggelig og rolig plass. Hvis du vil skjule noe av det rotet og forbedre badets funksjonalitet, velger du en lagringsforfengelighet. Når de ekstra rørene med tannkrem og rengjøringsprodukter er skjult, vil du bli overrasket over hvor mye bedre du føler.

35 Installer et sikkerhetssystem.

Hvis du vil glede deg over litt trygghet (og potensielt holde innbruddstyver i sjakk), unner deg et oppdatert sikkerhetssystem.

Sikkerhetssystemkontrakter blir billigere etter året, og mange krever ikke dyr installasjon. (Noen systemer kan til og med installeres uten hjelp av en profesjonell!)

36 Oppgrader kjøkkenvasken din.

Den gamle plast- eller keramiske vasken vil sannsynligvis bære tegn på aldring over tid, noe som gjør at ditt ellers-prakside kjøkken ser datert ut. Hvis du vil få plassen din til å se bedre ut på kort tid, investere i en mer moderne oppgradering: gårdsvasker er alltid på moten, og rustfritt stål er lite vedlikehold og varer evig.

37 og kranen din også!

For under $ 100 kan du forbedre utseendet og følelsen av kjøkkenet ditt ved å investere i en ny kran, som en berøringsfri modell. Hjemmet ditt vil se mer elegant ut og virker mer høyteknologisk på bare minutter.

38 Installer et nedbørshode.

Det er ingenting bedre enn en avslappende dusj på slutten av en lang dag, men det billige dusjhodet huset ditt kom med, vil sannsynligvis ikke levere den spa-lignende opplevelsen du ønsker. Når du vil oppgradere badet ditt på bare noen få minutter, kan du prøve å installere et nedbørshode. Ikke bare er de relativt rimelige, men de er en enkel bytte-og for den nybegynnere DIYER.

39 bytt tradisjonelle skuffer for myke nærmeste.

Enten du er bekymret for at små fingre blir sittende fast eller bare ikke tåler lyden av en smeller skuff, er myk-lukkede skuffer alltid verdt investeringen. Bedre ennå, mangelen på å slå rundt de gjør, kan også forbedre levetiden.

40 Oppgrader varme- og kjølesystemet.

Selv om det er en unektelig større anstrengelse, kan det å oppgradere varme- og kjølesystemet ditt fra romvarmere og vindusenheter gå langt når det gjelder å gjøre hjemmet ditt mer attraktivt og levelig. Kanalløse mini-splits, som tilbyr både oppvarmings- og kjølefunksjoner, er en flott måte å drepe to fugler med en stein, og å oppgradere kjelen kan på samme måte holde hjemmet ditt på en mer behagelig temperatur året rundt. Og for flere måter å oppgradere huset ditt, kan du sjekke ut disse 50 smarte måtene å tilføre hjemmet ditt umiddelbart.

For å oppdage mer fantastiske hemmeligheter om å leve ditt beste liv, klikk her for å følge oss på Instagram!