40 enkle triks for å øke hjemmets fortauskant

Enten familien trenger et større hus eller du scoret en søt ny jobb og må flytte eller bare ønsker en endring av noe slag, er det en stor beslutning å bestemme deg for å selge huset ditt. Men å forberede huset ditt til det store salget kan være en tidkrevende og frustrerende opplevelse. Hvis du vil ha topp dollar for din ydmyke bopel, må du bruke timer inne og ute, forfriskende og oppdatere tingen fra topp til bunn. (Og ja, det betyr å slippe litt deig på nødvendige reparasjoner, enten noe råttent sidespor eller et helt nytt VVS -system.)

Men hovedtrekningen til kjøpere når de først legger øynene på ditt snart solgte hjem, er "Curb Appeal", eller for å sette en definisjon til denne bransjens parlance, hvordan den ser ut fra gaten. Hvis du kan trekke potensielle kjøpere med det første øyekast, er det langt mer sannsynlig at du konverterer dem til stolte nye eiere. Å gran opp utsiden av huset ditt og forvandle det til en über-attraktiv bopel er utpreget gjennomførbar. Bare bruk noen helg. Og hvem vet: Med alle de nye nydelige oppgraderingene, kan det være lurt å beholde det tross alt.

1 Trim dine busk.

En av de vanligste fortauskantene, og enkleste rettelser, er å ganske enkelt gi de høye og vindusobjektbusker og busker ut foran en fin flat-topp trim. Å la potensielle kjøpere se hele fronten av huset med vinduer, og alt vil gå langt i retning av å losse huset ditt raskt.

2 Sett ut planters.

På den annen side, hvis fronten av hjemmet ditt ser mer ut som et karrig ødemark enn en gjengrodd jungel, vil det å legge til litt grøntområder hjelpe hjemmet og se mer innbydende. Kjøp noen store planters og fyll dem med høye eviggrønne busker som boksemidler, einer eller hicks barlind.

3 plan for trykkvask.

Grime og mugg og alger som du sannsynligvis ikke en gang legger merke til, dekker sikkert utsiden av hjemmet ditt, så hvis du ikke vil male, eller begå midlene til en hel husoppdatering, leie eller låne en trykkvaskemaskin. Disse kraftige små rengjøringskompisene vil raskt fjerne skitt fra sidespor og rydde opp innkjørsler, gangveier, terrasser og dekk slik at de ser ut som nye.

4 Legg farge til inngangsdøren.

Hovedportalen til hjemmet ditt, inngangsdøren kan være et kraftig symbol for den potensielle nye huseieren, så ta litt tid til å velge en dristig og interessant farge for å få den til å poppe og tiltrekke maksimal oppmerksomhet. Ikke vær redd for å gå litt nøtter og velge noe ultra fargerikt og sjokkerende, spesielt hvis resten av huset ditt er en intetsigende eller kjedelig farge, vil kontrasten lønne seg!

5 Gjenta gangveien din.

Hvis den viktigste gangveien opp til huset ditt er en kjedelig serie med betongplater eller er ødelagt, sprukket eller på annen måte gjennomgår, kan du enkelt lage en ny for ikke mye penger. Kule flate flaggsteiner kan festes til godt, men intetsigende, betong eller prøv å legge ut din egen splitter nye gangvei, bare spør en boligforbedringsbutikk for tips.

6 Mal huset.

Selv om det ikke er en enkel oppgave, med mindre du har noen ekstra penger i ditt Curb Appeal -budsjett for å betale profesjonelle malere, kan det å gå tilbake over huset ditt med ny maling få det til å se ut, vel som nytt! Og hvis du har pengene, er det like enkelt som å skrive ut en sjekk eller kjøre et kredittkort.

7 Oppgrader din veranda lys.

Henger fortsatt på den spindelvevet chintzy lysekrone fra 90 -tallet som veranda -lyset ditt, eller vugger noen nederlag i messing på hver side av døren din? På tide å lese den lokale lysbutikken og plukke ut noen nye, moderne inventar som vil gi inngangen din litt mer pizazz og appell. Eller ta turen til en vintage -butikk for å hente noe med rustikk, utsmykkede detaljering. (Dette fungerer spesielt bra hvis du har et murvegget hjem.)

8 Ikke vær redd for å bli dristig.

Når du tenker på en generell plan for å angripe utsiden av hjemmet ditt, enten det er malingstrimm, legge til blomsterbokser eller landskapsarkitektur, ikke vær sjenert og gå for noen farger og andre interessante arkitektoniske blomstrer som vil få hjemmet ditt til å stå ut og bli mer merkbar fra gaten.

9 Legg til en sesongmessig krans.

Uansett tid på året, men spesielt rundt høytiden, er det hyggelig å gi din bolig et mer hjemmekoselig preg ved å legge til en velvalgt krans for døren. Grapevine kranser er et godt valg for høsten, og selvfølgelig vil en laget av furugrener være en hit for vintersesongen. Gå for noe friskt og grønt for våren og sommeren som eukalyptus, olivengrener og lavendel.

10 gjør verandaen din større.

Noe enkel konstruksjon til verandaen din kan øke den levelige uterom og gjøre et stort inntrykk på potensielle kjøpere som turen opp til huset. Å legge til verandaer er ikke så stor avtale som annen større konstruksjon som et nytt tak eller tillegg, og hvis du har budsjett, kan du alvorlig opp dempe appell.

11 Vurder å legge til et nytt gjerde.

AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Hvis huset ditt er omgitt av et rustent kjedeleddgjerde eller et gammelt og råtnende tregjerde, er dette på tide å erstatte eller reparere det. For kjedeleddegjerdet er det greit å holde seg rundt ryggen, men bytt opp gatevendte delen til et fint nytt hvitt stakittgjerde for maksimum awws fra interesserte fremtidige huseiere.

12 Legg til veranda sitteplasser.

Å sette noen solide rockere eller moderne metallstoler på verandaen din er en fin måte å indikere for nye kjøpere at nabolaget ditt er vennlig og sosialt. I tillegg kan de innbydende setene bare tjene som et pusterom for dem etter at de har turnert hjemmet ditt og trenger noen minutter til å snakke om å sende inn tilbudet!

13 Oppdater sidespor.

Hvis du fremdeles har aluminiums sidespor som svøper hjemmet ditt, er det sannsynligvis på tide å fjerne den øynene og gå med noe mer moderne og mykt utseende-og rimeligere-lignende en fiber-sementblanding som HardiePlank eller Maxitile. Det vil se mye skarpere ut, sist like lenge, og det kommer i forskjellige teksturer for et klassisk utseende.

14 Vurder vinduskasser.

Å lage (eller kjøpe) noen vinduskasser å kaste opp under vinduene dine er et raskt og enkelt helgeprosjekt som vil gi deg betydelig opp foran på huset ditt. Plant noen fargerike og sesongbaserte blomster og andre planter i dem, og fortauskanten din vil skyte opp over natten.

15 Gjør inngangspartiet innbydende.

En del av økningen av økende fortauskant er å sørge for at interesserte går opp til hjemmet ditt, inngangspartiet er ren, frisk og imøtekommende. Sammen med ny maling på døren, nye inventar og oppdatert maskinvare, kan du legge til nye planter og blomster for å gi dimensjon og drama til husets portal, eller til og med sette en veranda sving!

16 Rengjør taket ditt.

Ideelt sett, hvis taket ditt kommer i alder, bør du erstatte det før du selger, men det kan være en kostbar oppgradering. Hvis det fremdeles er i god form og har noen år igjen, kan en grundig rengjøring få den til å se ny, og fjerne flekker fra trær og alger.

17 Skjul en askeblokkfundament.

Hvis huset ditt ble bygget på Cinder Block Foundation og det er åpenbart fra gaten, kan du male det en nøytral farge for å redusere virkningen, eller feste paneler som enkelt er installert og se ut som stein, elvestrokke eller andre mer attraktive materialer enn vanlig slagg blokk.

18 Legg til skodder.

Å sette opp noen skodder kan gi fronten av hjemmet ditt en viss dimensjon og legge betydelig til fortauskanten. Ikke vær redd for å male dem en kul, kontrastfarge for å gjøre dem-og dermed kan du stå ut til potensielle kjøpere.

19 Bytt ut maskinvare.

Undersøk de nyeste trendene innen maskinvaredesign og erstatt deretter all inngangsdørens maskinvare for å gi inngangspartiet et moderne og rent utseende. Det solide følelsen og friske utseendet på et nytt dørhåndtak, deadbolt, knocker og til og med en dørklokke vil få kjøpere til å føle seg mer velkomne.

20 Tenk på symmetri.

Behagelige designvalg er innbydende for øyet, sjef blant dem symmetri. Ta et skritt ut til gaten din og se godt på huset ditt. Hva kan du flytte eller redesigne? Hva kan du legge til eller oppdatere som vil gi fronten av hjemmet ditt et balansert og attraktivt utseende?

21 Uthev arkitektoniske detaljer.

Spesielt eldre hjem kan ha noen kryssende og iøynefallende arkitektoniske detaljer som har blitt skjult av maling eller gjengrodd busk, så oppsøk alt strukturelt som du kan understreke som kan fange en ny huseierens øye, som gavler eller pedimenter.

22 Lys opp på utsiden.

Det er enklere å legge belysning på utsiden av hjemmet. Gå for strenglys rundt toppen av verandaen, legg ut lys du kan bruke til å fremheve gangveier og naturområder, eller til og med et sikkerhetslys eller to for å få kjøpere til å føle seg trygge.

23 Installer en containerhage.

Friske landskapsdetaljer tiltrekker alltid øyet av potensielle kjøpere, og ingenting sier fruktbar og fecund som en rekke containerhager fulle av sesongprodukter og iøynefallende blomster. Bare sørg for at de ikke dominerer fronten av huset og legger mer interesse til siden eller i nærheten av naturområder.

24 Få en ny inngangsdør

At du bare kan male inngangsdøren og legge til ny maskinvare for å gran den opp for potensielle boligkjøpere, men hvorfor ikke oppdatere hele utseendet på fronten på huset ditt med en ny dør? Du kan fullstendig endre følelsen av hjemmet ditt med en gjennomtenkt, arkitektonisk dør som bedøver nye huseiere.

25 Gi postkassen din litt oppmerksomhet.

En sliten gammel postkasse som ser ut som alle andres på den blokkeringen-eller en slått krigshest fra 60-tallet kan lett oppgraderes til en ny og elegant versjon som kanskje ikke er en sentral del av fortauskanten, men som fortsatt vil legge til en Frisk utseende for fronten av hjemmet ditt.

26 Sett i utekunst.

Noen smakfullt utvalgte utendørs kunst kan gi litt lune og humor til hagen din, men velg med omtanke og ikke gå over bord med en haug med glitrende kloder eller klatter vindmøller. Se etter noe mer moderne og undervurdert-lignende en kobberfuglbad eller støpejernsbenk-og legg til et iøynefallende sted.

27 kutt rot.

Hvis du legger til nye og iøynefallende gjenstander foran hjemmet, må du sørge for at du ikke legger til for mye. Ta bort alt gammelt og crusty og ødelagt som allerede er i hagen din eller på verandaen din. Oppdater og slett samtidig for å forvandle hjemmet til en ubarmhjertig ønskelig must-buy.

28 Rengjør takrennene dine.

Slitte og tilstoppede takrenner vil ikke imponere noen potensielle boligkjøpere, så gi dem en grundig rengjøring og strømvask utsiden fri for år med oppbygd skitt og rusk. Hvis de ser triste og slapp ut, kan du vurdere en full erstatning for å virkelig skjerpe linjene til at du snart blir solgt hjem.

29 Reparer innkjørselen.

Når potensielle kjøpere ruller opp til hjemmet ditt på en trist, sprukket og ugrasfylt innkjørsel, er det bare en ting til på listen for dem å bekymre seg for. Du vil ikke tampe ned entusiasme fra flaggermusen, så sørg for å gran opp oppkjørselen ved å trekke ugress, fylle sprekker og vaske hele saken.

30 legg fliser på verandaene.

En vanlig betongplate for verandaen din er gre. En ganske enkel jobb, du kan velge mellom en hel rekke interessante og strukturelle fliser som vil gi den endelige, fantastiske berøringen til inngangspartiet.

31 Rengjør vinduene.

Nok et flott helgeprosjekt som ikke virker som om det ville gjort mye for å lokke potensielle kjøpere, men når du først ser forskjellen mellom et skittent, snusket vindu som farlig slipper i lys sammenlignet med en krystallklart som tillater alt det sterke lyset i , vil du også bli solgt.

32 Fix og male gjerde.

Det ordspråklige hvite stakittgjerdet som så mange mennesker furuer for allerede kan fremheve fronten av huset ditt, men hvis det er å slappe, råtne og skrelle, vil drømmen bli ødelagt. Bytt ut gamle tavler som er skjevt eller råtnet, og gi deretter hele saken et blendende lyst strøk med hvit maling for å lokke til ambisjonskjøpere.

33 Vedlikehold plenen din.

Å følge med på plenen er noe de fleste huseiere elsker eller hater, men hvis du er i ferd med å legge hjemmet ditt for salg, må du holde deg oppdatert på vedlikehold som aldri før. En pent trimmet plen med velholdte busker og busker bare skriker "Kjøp meg!"Til nye huseiere som kan være på gjerdet.

34 Sett en grense langs innkjørselen.

Sammen med rengjøring og fiksing av innkjørselen, hvis du har tid og ekstra midler, kan du vurdere å legge til en definerende kant av steinblokker eller murstein langs kanten. Dette enkle trikset vil få det til å se mer oppskalere ut og gi innkjørselen sin egen personlighet, og oppvende kjøperens interesse i hele pakken.

35 blir gal av blomster.

Alle elsker en spray med friske blomster, så husk å plante sesongens blomster rundt fronten av huset, så vel som noen planters på verandaen full av de vakre blomstene. Bare sørg for å pleie dem (og vanne dem!) til det vanlige; Ingenting er mer deprimerende enn en gryte med døde blomster som vrir seg i vinden.

36 oppgraderer garasjeporter.

For budsjettbevisste hvem som ønsker å gran opp garasjeportene sine, kan du ganske enkelt legge til litt ny maskinvare som faux -hengsler og håndtak. Men for å få størst innvirkning (og hvis døren din er gammel og slapp), gå for en helt ny dør med kule arkitektoniske detaljer som bedre komplimenterer hjemmet ditt ytre.

37 Legg til ny mulch/bark.

Når du legger til nytt landskapsarbeid, ikke glem å legge ned noen fersk mulch- eller furubark til naturområdene for å dekke opp og drepe ugress sammen med å gi hele hagen en ferdig følelse. Groundbelegget vil også fremme sunnere jord slik at de nye eierne vil ha frodig landskap lenge forbi innflyttingsdatoen.

38 Oppgrader husnummeret ditt.

Trekk av gamle og halte husnumre som har et utdatert og gammeldags skrifttyp og gå etter noe elegant og moderne. Vurder også å flytte plasseringen av tallene til et sted som er mer fremtredende som i en kolonne, for å gjøre dem mer til en del av hele designtemaet i hjemmet ditt.

39 gjemmer skjemmende gjenstander.

Gå ut igjen til gaten og ta en lang titt på fronten av hjemmet ditt. Kan du se AC -enheten som topper seg? Er veikryssboksen som stikker ut som en sår tommel på siden av huset? Er hageslangen din et virvlet rot på bakken? Ta skritt for å skjule disse stygge øynene som å plante busker foran AC, male kryssboksen i samme farge som huset og sette slangen i en dekorativ beholder.

40 Få en ny dørmatte.

Øyeblikket før dine potensielle boligkjøpere kommer opp til den nye og nymalte døren din, vil de se ned når de går over døren din Sill. Ikke ødelegg alt det harde arbeidet ditt på utsiden av hjemmet ditt og la en ratty og fillete dørmatte. Sørg for å få en frisk og klassisk matte av sisal, sjøgras eller coir.