10 hemmeligheter luksuriøse boligkjøpere burde vite
I motsetning til den vanlige troen, bor ikke tusenårsfeil i foreldrenes kjellere og passerer tiden på å spise varme lommer og se på Familiemann Kjører igjen. De er faktisk en stor styrke i dagens boligmarked. Men i motsetning til foreldrene, er ikke den nyeste generasjonen boligkjøpere interessert i å investere i et starthus, deretter oppgradere til en større, deretter en større, deretter en større, til de dør i et herskapshus Citizen Kane-stil.
Nei, de vil heller bare starte med Xanadu.
I følge en septemberrapport fra eiendomsnettstedet Zillow, representerer Millennials ikke bare den største gruppen av boligkjøpere i U.S., Men de hopper også over "$ 200 000, $ 300 000, $ 400 000 hjem" masse, sier Zillow -administrerende direktør Spencer Rascoff i et intervju med Business Insider. "[Det er] et totalt sinnsskifte sammenlignet med tidligere generasjoner. Så de kjøper fortsatt hjem-de kjøper dem bare senere og kjøper dem større.""
Med så mange første gangs boligkjøpere i Amerika som bestemte seg for å gå stort, tok vi det på oss å samle den ultimate sjekklisten som hver potensielle eieren av luksuriøse hjemmet trenger å vite. Tross alt, himmelen forby deg glemmer tittelforsikringen din, du kjøper farlig nær et kystproblemområde, eller du kan ikke oppdage en vilt overflødig megler. Så les videre, og lykke til med å lukke hjemmet til drømmene dine. Og hvis du trenger dekoreringstips for din suave nye pute, kan du lære å style veggene dine fra den berømte Nate Berkus selv.
1 Ikke døm en bok etter omslaget
Med mange leiligheter kan du få en ganske god følelse av hvordan det ser ut basert på bildene. Men ifølge Ronald Phipps of Phipps Realty, "Mange store hjem er ikke fotogene på den måten, og du må se dem personlig for å sette pris på.""
Selvfølgelig er det grunnleggende god mening å sjekke et sted personlig før du kjøper det, men poenget her er heller ikke å avskjedige en eiendom som merker alle de andre boksene dine fordi det ikke ser bra ut på bildene. Phipps anbefaler også å slå opp adressen på Google Earth for å få en bedre følelse av størrelsen på eiendommen og området som omgir den. Mens du speider ut eiendommer, hjelper det å kjenne de 50 beste amerikanske byene for å kjøpe et herskapshus.
2 Få en eiendomsmegler
Denne kan virke litt åpenbar, men selv om det er helt mulig å finne drømmen din $ 250 000 leiligheter på Streeteasy, er innsatsen høyere i den indre kretsen av luksuseiendommen. "Mange luksuriøse hjem blir unotert for å beskytte en selgers privatliv. Disse egenskapene finnes ofte gjennom eiendomsmeglerens personlige forbindelser, "sa Virginia Cook fra Virginia Cook Realtors til HGTV.
3 føre en oversikt over absolutt alt
Selv om det alltid er en god idé å nøye dokumentere alt som har med økonomien din å gjøre, sa Steve Goddard fra Re/Max Beach Cities Realty til HGTV at det er spesielt kritisk når du kjøper luksuseiendom fordi "det er mer kontroll i dag i high-end-markedet ... Alle som tjener mye penger har en leder eller en regnskapsfører og prøver hardt å skjule pengene sine, slik at det kan være vanskelig å vise banken du har inntekten.""
4 Få en lokal guide
Det kan være fristende å gå med en eiendomsmegler vennen din anbefalte når du kjøper ditt første store sted, men Elizabeth Blakeslee, En eiendomsmegler for Coldwell Banker, sier at det erkritisk for å velge noen som virkelig kjenner området.
"Det er litt mer kontroll på tilgang til avanserte eiendommer når det gjelder færre åpne hus og flere avtaler må gjøres for å se dem," sa Blakeslee til HGTV. Pluss at de har innsiden av hvordan nabolaget egentlig er og hvor du kan få den beste pasta carbonara.
5 Vær på vakt mot eiendomsmeglere som alltid ber deg om å kjøpe, kjøpe, kjøpe
Å kjøpe et luksuriøst hjem er en enorm investering, så du vil ikke ha en eiendomsmegler som bare prøver å få kommisjonen sin og dra hjem. Du trenger noen som virkelig er i det på lang sikt og innstiller dine behov. En god måte å skille mellom en god eiendomsmegler og en dårlig en, ifølge David Boyer fra Jack Woodcock -teamet, er å se hvor mye han snakker kontra lytter. En god eiendomsmegler vil komme med forslag kontra beslutninger.
6 Gjør litt forskning på fremtiden til området
Den nydelige havutsikten som snakket deg om å kjøpe stedet, kan bli helt skjult av en ny leilighet som enkelt bryter bakken en måned etter at du flyttet inn, advarer Alexander Chaparro av @properties. Og hvis du er hjemme har utsikt over en vakker, Oceanside Bluff? Forsikre deg om at kysten erosjon ikke vil ødelegge eiendommen nedover veien.
7 Gjør litt research på fortiden av området
Mange nydelige egenskaper har en veldig grusom fortid. Ta den 10 millioner dollar i Manhattan -leiligheten som angivelig nylig er kjøpt av Obamas, for eksempel. Det er en elegant og skinnende co-op i en bygning fra 1930-tallet på Upper East Side som har vært hjem til amerikansk kongelige som Gloria Vanderbilt og Brooke Astor. Men det har også en ganske grusom fortid. Både Vanderbilts sønn og forfatteren Jean Stein begikk selvmord på 10 Gracie-kvadratkåne ved å hoppe ut av penthouse-som har ført til at folk tror at bygningen er både hjemsøkt og forbannet. Nå, kanskje du ikke tror på spøkelser, men det er fremdeles en god ting å vite før onde ånder virkelig kan sette en demper på en investering på $ 10.
8 Få så mange inspeksjoner som mulig
En standard inspeksjon vil sikre at strukturen og det elektriske systemet til eiendommen er lyd, men kanskje ikke kan se etter ting som feil rørverk i kjelleren eller sprekker i grunnlaget av bassenget. Det er verdt det å sprute på ekstra inspeksjoner, spesielt hvis du får et av de europeiske slottene som koster mindre enn et studio i Brooklyn.
9 Sammenlign lignende egenskaper
Selv om du har fått et flott agent, gjør det aldri vondt å gjøre litt av din egen research for å sikre at du ikke blir skrudd. Gå på nettet og se hva annet som tilbys i området, og beregne deretter hvor mye det skal koste deg når du tar fakturering i flere fasiliteter som et basseng eller en paviljong. Selv når det gjelder luksus, teller hver liten bit!
10 Få tittelforsikring
Enkelt sagt er tittelforsikring bevis på at du er den lovlige eieren av eiendommen din. Måten det er forskjellig fra andre typer forsikringer er at vanlig boligforsikring beskytter deg mot potensial framtid problemer, mens tittelforsikring beskytter deg mot potensial forbi problemer.
Med andre ord: Tittelforsikring beskytter deg mot "skjulte farer", for eksempel "ugyldige skilsmisser", "hemmelige ekteskap" og "ikke avslørte arvinger."Så i utgangspunktet får du tittelforsikring slik at hvis du kjøper et slott og så dukker det opp en fyr og sier:" Jeg arvet dette huset fra bestefaren min, jarlen fra Worcester, men jeg har hatt hukommelsestap i åtte år siden han døde, så jeg bare fant ut om det nå, "Du kan være som, beklager, bro, det er min.
For mer råd om å leve ditt beste liv, Følg oss på Facebook nå!
